这房子一直是这20多年来最热门的一个话题，从以前一两千块钱一个平方，像大城市最后涨到三四万，四五万，甚至啊有的涨到十几万，那个时候的房子，真的是造就了一大批的富豪，有的人啊，可能一两千买的房子，最后啊卖了三四万，你想看这几十倍的差价。谁不羡慕，这导致最后啊，这炒房客就成为了一种职业，不少炒房客还有老百姓，加上一些真正的一些刚需，都投入到这个房地产炒作里面来了。

只要手上有钱，我就去买房，有的甚至是利滚利，这边节点出来付个首付买一个房子，那边再继续借，下个月再继续套利还，反正啊就是一环扣一还，不少人呢，那也是顶着风险在操作的，确实也赚了不少钱，那普通老百姓呢，能买一套是一套，那他明明住着一套还挺大的，东拼西凑凑钱凑首付再买一套，因为那时候房子啊涨得确实是厉害，可以说是啊，只要你有钱，敢去投资买房那就能赚钱，赚钱就和捡钱差不多。

但现在呢，这完全是反过来了，房价持续下滑，买了就赔，还有不少人呢在说啊，这房地产还是会涨的，现在啊，只不过是回调，但是有房产转家预测，房地产可能已经走向了末端了，而且这个末端呢也许才刚刚开始，为什么这么说呢？你看啊，你在这些包括某壳上面你看。你这些二手房的房价是不是跟前几年还差不多，也就是说你从公开资料普通人能查到的数据看，几乎没怎么降，比如说你搜你家这个二手房小区价格啊，是不是还跟以前一样，像我搜我们家这边小区很多挂牌价还都在2万左右呢，但是实际的成交价呢？很多啊，都在15000，甚至啊有的不到15000。

因为像我原来对门邻居他就卖掉了嘛，他当时卖的价格啊是一百五十万吧，单价也就16000，但是最高是2万呢，它还是在去年卖的，你想看他这个价格啊，才是真实的成交价，你在网上看的那些数据啊，是不准确的，所以啊，像我们下半年它最主要的一个旋律啊，可能就是暗降这样。就跟过去一样，他不会明着降，很多人啊，他觉得我看了这个某壳上面这个数据之后啊，好像房价也没怎么降嘛，问问周围的人，好像也没有觉得房价降，但实际上呢，你看看这个成交价，因为我们普多人是看不到这个成交价的，他们比如做中介的，做房地产的，他能看到成交价，基本上很多小区啊的底价的成交价比他的巅峰价都已经跌了很多很多了。

所以啊，这暗降可能还会成为未来主旋律，而且像我们现在，普通老百姓也不买了，投资客也不投资了，刚需的也在观望的，大家都在等，等这个房价跌到一个适合的位置。而且呢，像我们市场还有一个无形的手一直在拖着这个房价，因为房价涨的时候啊，是直线涨的，有的人就说啊，跌的时候啊，肯定是要慢慢跌，但这个还真不好说，你能这样子直线涨，搞不好跌的时候也能直线向下跌，只不过呢，就像我刚刚说的，有一个无情的手在拖着，一旦这个手托不住了，老百姓也不进场，投资客也不进场，刚需的也不买，那这个市场将会下滑的更快，到那个时候啊，或许能迎来这个买房子的好时机。