今天是端午假期的第一天，预祝各位粉丝端午安康，阖家幸福，早日买到心仪的房产。

端午假期，原本是出门旅游的好时机，然而南京楼市却是重磅连连，刺激购房的措施和手段一波接着一波，这个假期，地产显然要抢了旅游的风头。

北哥早前的文章就曾揭示了今年南京楼市的一大规律“每逢假期前必出ZC！”ZC显然吸引了市场的关注力，让人们在出门旅游和出门看房之间做出艰难的抉择！6月6日起南京楼市ZC又开始发力了：第二批以旧换新的21家楼盘名单出炉、江宁区10家以旧换新楼盘名单出炉，秦淮全新购房补贴ZC正式出台，栖霞建设、新居集团、南部新城集团、安居集团、浦口国资集团5大集团齐上阵，全新一轮的“楼市ZC”总攻开始了！

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最后再看一眼！值得收藏！南京四大头部板块二手房最新成交价格水平！

两天之间，南京楼市可谓风云突变，很多大事发生！购房环境的改变，房产XZ的频频出台，让购房人一时也难以招架，更难以消化。北哥在这里捡几个重点的说一下。

第一，南京目前以旧换新楼盘总数量已经达到了45家，涵盖河西南、大校场、河西中、江宁东山、百家湖、江核、南站、迈皋桥、仙林湖、老城东、浦口城南中心、研创园、禄口、正方新城、汤山、六合、高淳等数十个板块。

第二，以旧换新的责任主体已经更换为五大集团，并且昨天至今五大集团已经对以旧换新连续发布了数条公告，每一个集团旗下参与以旧换新的楼盘，操作规则都有不同。

比如栖霞建设集团针对以旧换新发布公告规定，存量房收购范围仅为栖霞建设开发的商品存量住房，栖霞建设物业服务的小区和仙林片区的存量住房，且存量住房建筑年代因为2004年之后，房屋面积不得大于144㎡。

新居集团以旧换新收购范围并非全市，除了主城六区之外，还包括江北新区，不包括江宁，且江北新区只包括直管区和江浦街道。

浦口国资集团规定，若完成“以旧换新”产权过户，则不收取换购人评估费用；验房评估后退出的，换购人需承担一定的评估费用。

需要了解以旧换新更多细节的粉丝，可以加文末北哥微信，咨询探讨！

第三，也是一条重磅新闻：南京二手房成交价格被隐藏，不再显示了！

不仅链家是如此，就连我爱我家的二手房成交价也不显示了。

南京二手房价格终于在4月份“苏州贝壳二手房隐藏价格”的流言四散了2个月之后，终于也被全网封禁了。

封禁的原因，网上现在流行着多种版本，其中两种是主流，第一，封禁二手房成交价是为了扼杀黑中介恶意打压房价以及对房东的无下限PUA。第二，应对“以旧换新”收购评估价格和方式可能出现的改变，第二轮以旧换新的评估责任主体已经换成了KFS，未来旧房评估价格还能否高于市场成交价，目前尚不好说。毕竟二手房市场成交价格，很有可能阻碍以旧换新的推进进程。

无论如何，现在南京二手房成交价格已经看不见了！作为一个专业的房产博主总有种“没着没落”的感觉，不知各位粉丝是否与我同感。

现在唯一的补救办法就是记录南京二手房最近的成交案例，追寻各大板块最近的成交价格水平，为后市判断留下可靠依据。

先来看次新房聚集的江核板块，今年4月26日，卓越大江成交首套二手房，建面约104.22㎡的3房，成交总价约277万，折合单价约26579元/㎡。

江核政务区的花语熙岸府4月底也成交了首套二手房，户型面积95.59㎡的小三房，成交总价约203万，折合单价约21237元/㎡。

江核其余次新房小区近期最低成交价格如下。

大河西的最新二手房价格，北哥也做了记录

河西南星八客的代表楼盘，海峡城的最新成交单价，前两天文章有所公示。5月20日海峡城云珑湾一套2室2厅93.23㎡房源，成交总价272.5万，成交单价29229元/㎡。

5月上旬海峡城云璟湾一套2室2厅86.26㎡房源，成交总价263.8万，成交单价30582元/㎡。

佳兆业城市广场近期二手房成交价格有所回升，成交区间在3.8-4.1万/㎡之间。

升龙天汇5月有房源成交单价跌至3万/㎡以下。

河西中近期个别次新房、豪宅成交价格有所提升，如万科光明城市5月成交一套128㎡3房房源，总价645万，单价重回5万/㎡。

万达华府4月成交价格也涨至5.2万+/㎡。

中海塞纳丽舍最新成交单价为4.88万/㎡。

顶豪华新城璟园最新成交价格达到了7.8万+/㎡，创造该小区价格新高。

大校场最新二手房成交价格，北哥也做了记录，目前保利堂悦成交单价最低已经跌至2.9万+/㎡，普通85-100㎡的房源，成交单价也就在3.1万/㎡上下徘徊。